Tarifas para Cambios de Uso Madrid

¿Tienes un local u oficina y quieres convertirlo en vivienda?

¿Tienes un local comercial al que quieres dar salida? ¿Crees que por su ubicación podría comercializarse mejor como vivienda?

Para realizar el CAMBIO DE USO será necesario solicitar la correspondiente Autorización Municipal y para ello será imprescindible un Proyecto firmado por un Técnico aunque no se realicen obras. En cualquier caso, para estar seguros de la viabilidad del cambio, realizaremos un ESTUDIO PREVIO.

Ten en cuenta que no todos los locales u oficinas son susceptibles del CAMBIO DE USO.

ESTUDIO DE VIABILIDAD URBANÍSTICA Y TÉCNICA

Realizamos un estudio detallado del local, sus características y ubicación para comprobar que no exista ningún impedimento para realizar el cambio de uso y asegurar la viabilidad urbanística y técnica, previo a la Solicitud de la Autorización Municipal.

Te entregaremos un informe donde se describan todos estos conceptos y nuestras conclusiones.

 A DESCONTAR EN CASO DE CONTRATAR REDACCIÓN DE PROYECTO TÉCNICO/ TRAMITACIÓN

250€

REDACCIÓN PROYECTO TÉCNICO

Redactado y Firmado por técnico competente (Arquitecto). Dependerá de la superficie del local u oficina y obras a realizar.

Incluye la Dirección Facultativa de Obras e Instalaciones.

 

desde 525€

TRAMITACIÓN DE LICENCIA URBANÍSTICA

Incluye la tramitación de Licencia de Actividad y Obras, Licencia de Primera Ocupación y Funcionamiento.

La tramitación incluirá, tanto la Cumplimentación y presentación de Impresos normalizados, como el Seguimiento y Gestión del Expediente hasta la resolución favorable del mismo y obtención de la correspondiente Autorización Municipal. Incluye contestación y defensa de los requerimientos.

 600 €

CONSULTA URBANÍSTICA ESPECIAL

Si quieres vender tu local u oficina ofreciendo además  la posibilidad del CAMBIO DE USO a vivienda pero sin tramitar la Autorización Municipal ni realizar las obras (en caso de que fuesen necesarias), te aconsejamos tramitar una CONSULTA URBANÍSTICA ESPECIAL.  Se trata de un informe VINCULANTE de la Administración que garantizará al futuro comprador la viabilidad del cambio.

 400 €

Otros servicios.

Éstos pueden contratarse por separado o de forma adicional junto con el PROYECTO TÉCNICO. En este último caso se descontará un 20% sobre los precios aqui descritos.

PROPUESTAS DE DISTRIBUCIÓN

Estudiamos las posibilidades del local u oficina y realizamos varias propuestas de distribución para la futura vivienda. 

3,5 €/m²*

*Mín. 250€. A partir de 150m²  se reduce un 20%  + INFO en PDF

PROYECTO DE REFORMA

Elaboramos un proyecto de reforma según tus necesidades. Te ayudaremos a redistribuir los metros cuadrados de los que dispones sacando el máximo partido, de forma funcional y atractiva. Elaboramos toda la documentación necesaria para que la obra se realice tal y como deseas y sin contratiempos.

 10 €/m²*

*Mín. 200€. + INFO en PDF

PROYECTO DE INTERIORISMO

En combinación con tus deseos, tu presupuesto y las características del inmueble realizamos un proyecto global de interiorismo adaptado a tus necesidades. Te ayudaremos a redistribuir los metros cuadrados de los que dispones sacando el máximo partido, de forma funcional y atractiva.

20 €/m²*

*Mín. 250€.  +INFO en PDF

OBRA DE REFORMA

Estudiamos las posibilidades del local u oficina y realizamos varias propuestas de distribución para la futura vivienda. 

Precios a consultar

+ INFO en PDF

Conoce todo en lo que en INDEAeSTUDIO Arquitectos te puede ayudar: